ливия
молдова
эфиопия
Погода в Мексике
Карта сайта
О компании

Главная / Недвижимость /

Недвижимость в Ливии

Недвижимость в Ливии в последние годы привлекает огромное количество покупателей из России, однако приобретая недвижимость, необходимо знать, что существуют некоторые органичения. Например, нерезидент Ливии не может приобретать права на собственность земель, расположенных в государственных пограничных зонах; земель на побережье Рижского залива и в дюнной зоне Балтийского моря, а также и других земель в защитной зоне публичных водоемов и рек.

Недвижимость в ЛивииНедвижимость в Ливии

В отношении стран ЕС и нерезидентов Ливии из этих стран с 01 февраля 1998 года действуют нормы Европейского договора "О создании Ассоциации между странами ЕС и Ливийской Республикой", который оговаривает условия льгот и упрощенного порядка в отношении возможностей заниматься предпринимательской деятельностью в сфере сельского хозяйства. В договоре упомянуто, что: " … либерализация рынка земли относится к свободному передвижению капитала. Европейский договор предусматривает полностью свободное передвижение капитала, которое связано с учреждением предпринимательской деятельности и ее передвижением."

Так как в Ливии нерезиденты могут получить сельскохозяйственные земли в собственность и пользование посредством учреждения предпринимательского общества в Ливии и регистрации прав собственности земли на это общество, то Совет интеграции Европы признал 12 июня 2000 года, что в либерализации рынка земли и соответственно в условиях приобретения земли нерезидентами нет необходимости.

Права Европейского Союза

Договор учреждения ЕС ( ст. 44, часть 2 п.п. (е) ) постановляет обязанность обеспечить стране участнице ЕС "обеспечить возможность гражданам одного государства участницы приобретать и использовать землю и строения, которые находятся на территории другой страны участницы ЕС". Суд ЕС интерпретировал условия Учредительного Договора ЕС о свободном передвижении рабочей силы, капитала, услуг как таковые, которые возлагают обязанности другим странам участницам обеспечить права граждан других стран участниц приобретать недвижимость на территории страны без каких-либо ограничений или дискриминации. В противоположенном случае под угрозой находиться функционирование основных элементов внутреннего рынка - свободное передвижение капитала и лиц.      

 

Приватизация недвижимости в Ливии нерезидентами

Нерезиденты, желающие приобрести в собственность недвижимость путем приватизации, в первую очередь должны удостовериться в том, есть ли у них право на приобретение приватизационных (компенсационных) сертификатов. Также, приватизируя недвижимость, следует учитывать, что ГАО «Агентство приватизации» само называет цели и характер использования приватизируемой земли, что отражается в правилах приватизации.

Что касается налогов, то подоходный налог с операций с недвижимостью платится только в случае перепродажи объекта, если она была осуществлена в течение одного года владения имуществом. Год начинает отсчитываться с момента регистрации недвижимости в Земельной книге. Таким образом, если объект находится в вашей собственности более года, то прибыль от ее продажи подоходным налогом не облагается. В противном случае вам придется уплатить государству 25% от разницы между покупной и продажной ценой объекта, указав в годовой декларации физического лица данную операцию.

Налоги на недвижимость в Ливии в Ливии обязаны платить все собственники, правовые владельцы, пользователи и арендаторы недвижимости. Процентная ставка составляет 1,5 % от кадастровой стоимости имущества. С 01.01.2002 года налоговая ставка - 1 % от кадастровой стоимости имущества.

поиск тура
подписка на новости






главная | ливия | молдова | эфиопия | погода в Мексике | контакты

Ливия. Описание страны. Эфиопия. Описание страны. Молдова. Описание страны. Схема проезда. Электроная почта. Главная страница. Sololift 2 Купить освидетельствование в центре здесь. Акт-освидетельствование на алкоголь подробности здесь. Порядок предоставления академического отпуска в вузе.